+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Эксплуатационная ответственность тепловых сетей

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Эксплуатационная ответственность тепловых сетей

Наше предприятие отпускает тепло потребителям. В случае с юридическими лицами, граница ответственности устанавливается актом разграничения эксплуатационной ответственности, где ответственность за состояние тепловых сетей теплоснабжающая организация несет до запорной арматуры в колодце, к которой подсоединена тепловая сеть, обеспечивающая теплом объект юридического лица. Соответственно, юридическое лицо отвечает за состояние тепловых сетей от запорной арматуры до внутренних приборов. Некоторые юрлица, в частности бюджетного сектора, говорят, что на балансе их организации сетей от запорной арматуры до фасада здания попросту нет и поэтому они не собираются ремонтировать такие сети, а ремонтом должна заниматься теплоснабжающая организация, которая должна обслуживать тепловые сети до фасада здания. Какими НПА регулируется установление границы эксплуатационной ответственности в сфере теплоснабжения, между РСО и потребителем?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ЖКХ РФ. Новые документы.

Разграничение эксплуатационной ответственности и определение ее границ

Суд вынес такое решение в связи с тем, что стороны договора добровольно определили границы ответственности соответствующим образом. Чтобы установить принадлежность участков инженерных сетей, расположенных за пределами внешних границ МКД, находящихся в управлении УК, необходимо доказать, что данные участки находятся на балансе соответствующей организации или относятся к общему имуществу собственников МКД. Граница эксплуатационной ответственности проходит по границе балансовой принадлежности, если иная граница не согласована сторонами договора ресурсоснабжения в соответствующем акте.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Как следует из названия акта, он составляется с целью определения границы, на которой заканчивается зона ответственности одного балансодержателя и начинается зона ответственности другого. Обычно эта линия проводится по наконечникам питающих кабелей, то есть сам кабель находится на одном балансе к примеру, электросетевой компании или ДЕЗа , а автоматический выключатель и всё, что дальше на другом балансе конечный потребитель.

Следует различать балансовую принадлежность и эксплуатационную ответственность. В акте разграничения вполне могут быть нанесены две несовпадающие границы. Граница балансовой принадлежности наносится чернилами красного цвета. Она разделяет фактических владельцев оборудования. Всякое здание, без определенной внутренней начинки и всех тех жилищно-коммунальных благ, без которых мы сейчас не мыслим свою жизнь, само по себе является чем-то вроде пустой коробки.

Неважно, многоквартирный ли это дом или частный особняк, производственное предприятие или офисное помещение — все они нуждаются в определенных услугах: отоплении, электроэнергии, воде. На данном этапе, обеспечением здания данными благами занимаются специальные организации: УК управляющие компании , ТСЖ Товарищество собственников жилья и другие коммерческие организации.

Итак, на основании вышесказанного можно вывести, что разделение необходимо для того, чтобы каждая сторона имела представление о том, кто именно обслуживает тот или иной участок коммуникационных сетей, а также в случае установления факта повреждения или износа сетей точно могла понять, кто отвечает за ее ремонт и восстановление.

Помимо этого, акт становится точкой в процессе подсоединения вновь построенных объектов к коммуникационным сетям. Если по каким-либо причинам нет возможности определить эксплуатационную ответственность, устанавливается балансовая принадлежность — обычно она соответствует линии внешней стены здания или сооружения.

По взаимному согласию сторон возможны и другие способы определения границ. Что нужно для составления акта Как становится ясным из предназначения документа, он является в равной степени необходимым для обеих сторон взаимоотношений. Соответственно, если границы земельного участка больше площади МКД, содержание инженерных коммуникаций, проходящих по данному земельному участку, возлагается на УК на основании договора управления. Бесхозяйные инженерные сети. К сожалению, на практике часто встречаются случаи, когда инженерные сети не входят в зону ответственности ни одной стороны договора ресурсоснабжения, то есть являются бесхозяйными.

Кто в этом случае должен обслуживать данные сети и оплачивать потери коммунальных ресурсов в них? Пунктом 4 ст. Это говорит о том, что работники ресурсоснабжающих компаний имеют возможность писать его в произвольном виде или, если в организации есть утвержденный шаблон документа — по его типу.

Вне зависимости от того, какой способ оформления будет выбран, при написании акта надо учитывать несколько общих моментов, свойственных для всех подобного рода бумаг. К примеру, надо следить за тем, чтобы структура и содержание бланка отвечали некоторым стандартам делопроизводства. Иными словами, акт следует условно поделить на три части:. Правила установления границ В случае отсутствия прописанных границ, определяющих эксплуатационную ответственность, их устанавливают в соответствии с границей балансовой принадлежности.

Сетевые организации стараются отодвинуть эти обе границы подальше от Заявителя с целью отдать под его ответственность как можно больший участок сетей с электрооборудованием. В случае неисправности, на участке линии Заявителя, восстановительные работы производит заявитель. Правил содержания общего имущества внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей , входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД если иное не установлено законодательством РФ , а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса — место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или РСО.

Из совокупности вышеназванных норм следует, что точкой поставки соответствующего коммунального ресурса и границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница сетей, входящих в состав общего имущества собственников.

По общему правилу этой границей при отсутствии коллективного общедомового прибора учета считается внешняя граница стены МКД, а при его наличии — место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей сетью РСО, входящей в МКД. На практике часто встречаются случаи, когда на границе стены МКД не заканчивается общее имущество собственников.

Соответственно, точка поставки и границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности определяются не по внешней границе стены МКД. Балансодержатель электросети — это юридическое или частное лицо, потребляющее электроэнергию через присоединённую электрическую сеть, то есть потребитель электроэнергии абонент.

Балансодержатель электросети эксплуатирует закреплённую за ним электросеть за счёт собственных средств. Акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон — это документ, в котором определяются границы балансовой принадлежности между энергоснабжающей организацией и юридическими или физическими лицами.

Акт разграничения балансовой принадлежности электросети составляется в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств электроустановок.

Энергоснабжающая организация — это коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу абонентам произведенной или купленной электрической энергии. При этом граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания соответствующих инженерных коммуникаций и в основном проходит по границе балансовой принадлежности, однако стороны договора могут согласовать и иную границу эксплуатационной ответственности.

Состав общего имущества собственников помещений в МКД. Мы приводим Вам разделы действующих правил установки электроустановок ПУЭ , на которые Вы можете ссылаться.

Поставкой газа считается выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные присоединенные сети, определенной в установленном порядке. В свою очередь, к внутридомовому газовому оборудованию отнесены газопроводы многоквартирного дома МКД или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо резервуарной групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.

Закона о теплоснабжении коммерческий учет тепловой энергии и теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. Точка учета тепловой энергии и теплоносителя — это место в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой энергии и теплоносителя для целей коммерческого учета п.

Понятия в области газоснабжения несколько отличаются от приведенных выше. Они изложены в п. Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки.

Они акты разграничения сами могут быть оформлены должны, во всяком случае сторонами только при наличии у сторон необходимых правоустанавливающих правоудостоверяющих документов на свои объекты.

Можно, конечно, предполагать, что в каких-то спорных ситуациях акты разграничения могут быть использованы как доказательства принадлежности и не только принадлежности электросетевых объектов. Такие случаи имеются в практике, к примеру, акт разграничения может быть вполне использован как надлежащее доказательство ранее выделенной стороне акта электрической мощности в определенном размере.

Но в спорах об установлении принадлежности электросетевого имущества акты разграничения могут быть использованы и допущены судом лишь как косвенное доказательство. Полагать, что это основной документ, подтверждающий право собственности на объект, будет заблуждением. Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД 3. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей , входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Постановление Правительства РФ от В судебной практике нередки случаи споров между РСО и УК, касающиеся эксплуатационной ответственности за определенные участки инженерных сетей, насчет которых не была достигнута договоренность. В половине административных дел подобного рода суд встает на сторону РСО, в этом случае УК несет большие убытки.

Чтобы этого избежать и быть застрахованным от нежелательных конфликтов нужно составлять акт разграничения ответственности. Границы эксплуатационной ответственности Не для всех КУ в законодательстве четко определены границы эксплуатационной ответственности и неразрывно связанной с ней балансовой принадлежности. Наиболее определенно эти понятия представлены в п.

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности — документ, который необходим для регулирования отношений между компанией—поставщиком различных ресурсов электроэнергии, воды, газа, тепла и т. Основной целью данного акта является четкое определение границ, за которыми лежит зона ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя. Эксплуатационная ответственность — это обязанность содержать коммуникационные сети согласно техническим нормам, а также ответственность за их обслуживание и устранение всяческих неполадок;.

Бывают также случаи иных вариантов определения границ. Содержание 1 Акт разграничения эксплуатационной ответственности отличается от акта балансовой принадлежности — Законники 1.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:. Вам так же может быть интересно. Содержание1 Регистрация и заключение брака с иностранцем в России1. Содержание1 Кадастровый паспорт на квартиру где и как получить, как вносить изменения и.

Содержание1 Как получить землю от государства бесплатно в Московской области? Содержание1 Имеет ли право работодатель исправлять ошибки в больничном листе? Содержание1 Технический паспорт многоквартирного дома где посмотреть1. Содержание1 Плюсы и минусы работы риэлтором, отзывы. Плюсы и минусы работы с риэлтором1.

Эксплуатационная ответственность: где границы?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 января г. Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-Урал" далее - ООО "УК-Урал", истец обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания" далее - ООО "ПСК", ответчик об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения снабжения тепловой энергией, горячей водой и теплоносителем N В, просило обязать ответчика заключить договор теплоснабжения с истцом на следующих условиях: принять пункт 2. Решением Арбитражного суда Пермского края от 25 октября года резолютивная часть решения объявлена

К вопросу о разграничении эксплуатационной ответственности - жкхпортал.рф

Согласно п. Данное условие согласовывается сторонами путем подписания акта разграничения эксплуатационной ответственности. Один раз в месяц мы делаем подборку статей, рекомендаций, новостей по актуальным темам и совершенно бесплатно рассылаем ее нашим подписчикам. Оставьте, пожалуйста, свой адрес, если Вы хотите получать интересную профессиональную информацию. Вы хотите познакомиться с изданиями Аюдар Инфо ближе? Введите свои данные, выберите интересный вам журнал и бесплатный номер скоро станет ваш.

Для эксплуатации промышленных, торговых, офисных зданий и сооружений их владельцы заключают договоры энергоснабжения, а также водо- и теплоснабжения, водоотведения и пр. Согласно условиям таких договоров компании-абоненты получают за плату, например, электроэнергию и обязаны в технически исправном состоянии содержать соответствующие сети, через которые производится поставка коммунальных ресурсов. Однако разделить бремя ответственности по таким договорам, а точнее, определить ее границы, — задача совсем непростая и на практике приводит к многочисленным спорам компаний-абонентов и снабжающих организаций. Конструкция договора энергоснабжения является общей договорной моделью, в рамках которой осуществляется поставка различных коммунальных ресурсов. В обязанности абонентов входит осуществление технического обслуживания и ремонта принадлежащих им сетей или своими силами, или силами привлеченных подрядных организаций.

Мы предлагаем Вам профессиональное написание исковых заявлений на нужную Вам тематику, от Вас требуется сообщить Нам данные дела, а дальше наши юристы напишут профессиональное, без компромиссное исковое заявление заявление , полностью готовое для подачи в суд.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Путеводитель по судебной практике. Общие положения " Как следует из материалов дела и установили суды обеих инстанций, Компания заказчик и Общество подрядчик заключили договор от

Граница эксплуатационной ответственности при наличии прибора учета

Границы ответственности — в сфере жилищных взаимоотношений участок инженерии, разграничивающий эксплуатационную ответственность ресурсоснабжающего предприятия и организации жилищной сферы ТСЖ или управляющей компании , при непосредственном управлении — подрядного предприятия или самих собственников. Иными словами, это участок, до которого монополист должен донести коммунальный ресурс, после чего за дальнейшую транспортировку несут ответственность жилищные организации либо сами собственники. В ходе обслуживания многоквартирных домов решение вопроса зачастую сопровождается конфликтами и судебными разбирательствами между коммунальными и жилищными предприятиями, а также жильцами. Граница ответственности в индивидуальном домовладении. Границы ответственности в многоквартирных домах.

Суд вынес такое решение в связи с тем, что стороны договора добровольно определили границы ответственности соответствующим образом. Чтобы установить принадлежность участков инженерных сетей, расположенных за пределами внешних границ МКД, находящихся в управлении УК, необходимо доказать, что данные участки находятся на балансе соответствующей организации или относятся к общему имуществу собственников МКД.

Границы эксплуатационной ответственности тепловых сетей

Предупреждение: в данной теме не было сообщений более дней. Если не уверены, что хотите ответить, то лучше создайте новую тему. Подбор теплообменника! Границы эксплуатационной ответственности между РСО и потребителем. Новости: форум для специалистов по теплоснабжению. Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, правильно будет сделать границу эксплуатационной ответственности между РСО и потребителем больницей, имеющей несколько корпусов в тепловой камере, расположенной на входе в начале территории данного потребителя больницы , а далее все теплосети до всех расположенных корпусов, принадлежащих данному потребителю должны находиться в ведомстве этого потребителя.

Споры по определению границ инженерных сетей МКД

За все время работы оказано более 9111 юридических консультаций. С нами сотрудничают ведущие специалисты более чем из 30 городов России. При помощи Юристы Онлайн Вы сможете получить бесплатную консультацию юриста онлайн без регистрации и телефона, а так же заказать обратный звонок и с вами свяжется специалист. Юридическая поддержка оказывается на бесплатной основе круглосуточно.

Чтобы получить консультацию у юристов онлайн бесплатно, пожалуйста, сформулируйте ваш вопрос, стараясь максимально подробно описать произошедшую ситуацию, постараемся оказать помощь в решении вашего вопроса бесплатно.

Пример вопроса: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги.

Сопутствующие: энцефалопатия и нейросенсорная тугоухость. Не могу получить группу.

Он поможет сформировать эффективную методику защиты ваших прав и окажет неоценимую поддержку при разрешении конфликта в судебном порядке. Каждая отрасль права имеет свой департамент, который представлен группой квалифицированных специалистов. Если у вас возникли некоторые сложности в области права, то наши специалисты не только разъяснят суть проблемы, а и помогут защитить ваши интересы.

Недостоверность и недостаточность информации всегда влияет на результат онлайн-консультирования. Отсутствие ответственности со стороны юридической компании.

Многие вопросы найдут ответы уже во время первых телефонных консультаций. И можно справиться с проблемами, которые раньше казались неразрешимыми.

Определяет перечень приоритетных профессий (специальностей) для профессионального обучения и дополнительного профессионального образования безработных граждан. Предоставляет сведения о нахождении гражданина на регистрационном учете в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы в качестве ищущего работу или признанного безработным, назначенных ему социальных выплатах (размерах и сроках выплаты пособия по безработице, периодах оказания материальной помощи, выплаты стипендии в период прохождения профессионального обучения и получения дополнительного профессионального образования по направлению органов службы занятости, материальной помощи в связи с истечением установленного периода выплаты пособия по безработице), периодах участия в оплачиваемых общественных работах, переезде по направлению органов службы занятости в другую местность для трудоустройства по запросу органов, уполномоченных на предоставление государственных или муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ульяновской области, муниципальными правовыми актами.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.

  2. Зинаида

    наконец появился ато уже заждался

  3. Беатриса

    Очень полезная информация

  4. Аза

    Неплохой сайт, особенно хочу выделить дизайн

  5. Ерофей

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.