+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Управляющая компания отчет претензия

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Управляющая компания отчет претензия

Все зависит от причины и виновника протечки. Если протечка произошла по вине управляющей компании, этот факт зафиксирован документально, составлен акт, подтверждающий вину, то на этом основании можно требовать от нее возмещения убытков. Для этого необходимо написать претензионное письмо, в котором обоснованно сослаться на причины протечки и предоставить расчет убытков. Если управляющая компания откажется добровольно оплачивать компенсацию, убытки придется взыскивать в судебном порядке. Как решать проблемы с управляющей компанией? Может ли УК выставить дополнительный счет за отопление?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Часто управляющие компании оказываются недобросовестными, например, берут деньги за мифические услуги или не проводят обязательные работы. Поэтому жильцы многоквартирных домов стремятся узнать, что должны делать УК и какие работы входят в спектр их обязанностей.

Жалоба на управляющую компанию

Действительно, обязанность управляющей компании — представлять отчет владельцам жилых помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала года, следующего за отчетным, если договор, заключенный между управляющей компанией и владельцами жилых помещений, не предусматривает иное.

Однако норм, предусматривающих ответственность управляющей компании за непредставление отчета о выполнении договора управления, в законодательстве не содержится. Как решать проблемы с управляющей компанией?

Чем отличается управляющая компания от обслуживающей? У каждого жильца есть право на получение информации о том, за что они вносят плату, каким образом расходуются денежные средства, а также право требовать от управляющей компании надлежащего исполнения обязательств.

Так, кроме уборки подъезда, вывоза мусора, освещения зон общего пользования, управляющая компания должна проводить озеленение двора и прилегающей территории. Конкретный перечень работ должен быть зафиксирован в договоре между владельцами жилых помещений и управляющей компанией.

Если управляющая компания не выполняет свои обязательства надлежащим образом, необходимо направить ее руководителю жалобу по поводу качества услуг и потребовать отчета о проделанной работе, из которого можно установить объем и цели расходования средств жильцов. В случае уклонения или отказа управляющей компании от предоставления отчета жильцы дома вправе обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру с заявлением о проведении проверки данной УК.

Для решения вопроса об устройстве детской площадки во дворе дома необходимо разобраться, кто несет ответственность за конкретную придомовую территорию — городские власти либо управляющая компания. Если дом и прилегающая к нему территория находятся в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детской площадки занимается муниципалитет.

Если же дом находится в частном владении, тогда управляющая компания обязана взять на себя обязательства по сооружению и содержанию детской площадки. Начинать разбираться в этом вопросе жильцам лучше с письменного обращения в управляющую компанию. Практика показывает, что самым эффективным способом в этом случае является жалоба сразу в несколько органов.

Как заставить управляющую компанию делать текущий ремонт? Может ли управляющая компания поднять взнос за капремонт? Для начала Вам необходимо обратиться в свою управляющую компанию с письменным заявлением, в котором Вы просите их дать письменный отчет о расходовании средств за последние три года. Ответ Вам должны дать в течение одного месяца. Если полученные результаты по расходам средств вызовут у Вас сомнения, Вы можете обратиться с жалобой на действия УК в жилищную инспекцию своего города и в прокуратуру.

Если Вы хотите, чтобы Ваша жалоба принесла ощутимый результат, а не ворох отписок, я бы рекомендовала Вам обратиться в суд за защитой нарушенного права. При этом в ходе рассмотрения дела судом Вы можете не только истребовать всю необходимую документацию, включая отчеты о расходовании денежных средств, но и заявить самостоятельное требование — об уменьшении платежей.

Правда сумму, подлежащую уменьшению, Вам придется обосновать, возможно, судебной экспертизой. На управляющую компанию необходимо жаловаться в жилищную инспекцию, которая действует в рамках каждого субъекта РФ. Информацию о плохой работе УК либо ненадлежащем исполнении обязанностей можно отправить по обычной или электронной почте, предварительно написав соответствующую претензию.

Инструкция: как собрать и провести общее собрание жильцов. Можно ли вернуть взносы на капремонт, уплаченные по старым платежкам? Если у Вас есть подозрение, что управляющая компания разворовывает Ваши денежные средства и у Вас есть косвенные доказательства, то Вам лучше всего обратиться с заявлением в отдел по борьбе с экономическими преступлениями и преступлениями в сфере коррупции при МВД.

Такие отделы есть при каждом городском или районном УВД. В заявлении Вы должны изложить, какие у Вас есть основания подозревать, что Ваши средства расхищаются, а также можете приложить копии документов, которые подтверждают неправомерные действия управляющей компании.

Это могут быть счета, переписка с управляющей компанией и другие документы. По Вашему заявлению сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями вызовут руководителя УК, возьмут с него объяснения по фактам, изложенным в жалобе.

Если проверка покажет, что в действиях УК есть состав уголовного преступления, то материалы проверки могут быть переданы в следственный комитет для возбуждения уголовного дела по экономическим статьям.

Также очень эффективно обращаться в органы прокуратуры, чтобы они провели проверку в отношении Вашей управляющей компании. Старая управляющая компания не передает дела новому ТСН. Кому платить за коммуналку? УК ликвидирована, домом управляет новое юрлицо с тем же названием. Это законно? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как привести в чувство управляющую компанию? Кроме уборки подъездов и придомовой территории, вывоза мусора, средства по этой статье больше никуда не расходуются.

Во дворе нашего дома нет даже детской площадки, не говоря о другом благоустройстве. Куда обратиться, чтобы нашу управляющую компанию привели в чувство? Отвечает адвокат, к.

Юлия Вербицкая: Если Вы хотите, чтобы Ваша жалоба принесла ощутимый результат, а не ворох отписок, я бы рекомендовала Вам обратиться в суд за защитой нарушенного права. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: На управляющую компанию необходимо жаловаться в жилищную инспекцию, которая действует в рамках каждого субъекта РФ. Инструкция: как собрать и провести общее собрание жильцов Можно ли вернуть взносы на капремонт, уплаченные по старым платежкам?

Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев: Если у Вас есть подозрение, что управляющая компания разворовывает Ваши денежные средства и у Вас есть косвенные доказательства, то Вам лучше всего обратиться с заявлением в отдел по борьбе с экономическими преступлениями и преступлениями в сфере коррупции при МВД. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Рейтинг городов России по качеству магазинов.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Претензия к управляющей компании по текущему ремонту

Поддержание подъезда в надлежащем состоянии и ремонт подъезда обязанность УК. Невыполнение своевременного ремонта вынуждает реагировать самих жильцов. Заявление лучше подавать коллективное, дабы оно возымело больший эффект. Чем больше жильцов подпишется под заявлением, тем больше вероятность, что не придется обращаться в суд. Досудебная претензия о заливе к управляющей компании составляется на основе отчета об оценке, в котором оценено право требования возмещения ущерба по вине управляющей компании.

Куда жаловаться на управляющую компанию

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляет управляющая компания. Таким образом, обязанность по проведению технических осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома, а также ремонта или замены этого имущества лежит на управляющей компании, с которой заключен соответствующий договор. В силу статьи ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О получении компенсации за залив с крыши по претензии

Действительно, обязанность управляющей компании — представлять отчет владельцам жилых помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала года, следующего за отчетным, если договор, заключенный между управляющей компанией и владельцами жилых помещений, не предусматривает иное. Однако норм, предусматривающих ответственность управляющей компании за непредставление отчета о выполнении договора управления, в законодательстве не содержится. Как решать проблемы с управляющей компанией? Чем отличается управляющая компания от обслуживающей? У каждого жильца есть право на получение информации о том, за что они вносят плату, каким образом расходуются денежные средства, а также право требовать от управляющей компании надлежащего исполнения обязательств.

Надзор за жилым многоквартирным домом — не самая простая процедура.

Чтобы дом не утрачивал своих изначальных характеристик, его необходимо регулярно обслуживать и ремонтировать. Поэтому текущий ремонт дома можно в общем виде охарактеризовать как проведение работ по восстановлению исходных характеристик элементов здания, предупреждению неисправностей, восстановлению исходного ресурса всего сооружения и отдельных его частей. В документе прописаны основные правила определения имущества, которое относится к общей собственности жильцов дома, и требования к его обслуживанию.

Как составить претензию к управляющей компании в связи с заливом квартиры?

Часто жильцы, заключившие договоры с управляющей компанией, недовольны ее работой. Многочисленные сюжеты новостей, документальные фильмы о ЖКХ то и дело разоблачают сотрудников УК, собирающих с простых граждан деньги себе в карман, а не на нужды дома. Куда следует жаловаться на управляющую компанию, если ее деятельность не устраивает жильцов.

Чтобы возместить ущерб от потопа, составляется письмо к УК если затопление жилья произошло по ее вине. В некотором смысле, спор с коммунальщиками вести проще, чем с частными лицами.

Как привести в чувство управляющую компанию?

Зачастую управляющие компании ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома либо ненадлежащим образом оказывают жилищно-коммунальные услуги и при этом игнорируют жалобы потребителей. Помните, что отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими компаниями регулируются Жилищным кодексом РФ главным образом - VIII разделом. Кроме того, как и для других видов услуг, в жилищно-коммунальной сфере действуют специальные правила и нормы. Указанные нормативно-правовые акты, а также некоторые другие акты являются правовой базой, в соответствии с которой собственники и управляющая компания заключают договор управления.

Претензия к управляющей компании о возмещении стоимости причиненного заливом квартиры ущерба

На сегодняшний день она является ответчиком по гражданско-правовому иску в суде. Вопрос - могут ли наложить обеспечительный арест на имущество, которое ещё не оформлено, но Далее наследство открыто.

Муж настаивает на продаже квартиры супруги, квартира перешла по наследству от родителей. Было доведение со стороны мужа до депрессии, после чего он положил меня в психиатрическую больницу.

Угрожая тем, что отберет детей.

Зачастую управляющие компании ненадлежащим образом исполняют сроков, собственники могут предъявить управляющей компании претензию.

Обязанности управляющей компании

Если вы решите обратиться к опытному и квалифицированному юристу, вы сможете сэкономить время и силы. При этом гарантируется успешное решение практически любых вопросов, связанных с действующим законодательством РФ.

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?

Казалось бы, в школе редко требуется помощь профессионала такого рода, но в реальности ситуация складывается. Юристы и юридические услуги. Обращения за юридическими услугами в Новосибирске. Адвокаты и Советы Новости Рынок услуг Правовое регулирование Обращения за юридическими услугами в Новосибирске.

При перепечатке текстовой информации и фотографий ссылка на сайт обязательна. Проректор - начальник Управления научной политики и организации научных исследований, профессор А. Да, Вы можете поступать в аспирантуру Московского университета. Обучение в военном учебном центре при Московском государственном университете имени М.

Саму дефектовку производили без меня и слили безповоротно масло из двигателя (оно было недельной свежести, только поменял). Сведения по дефектовке без заключения диллера, были отправлены в представительство КИА.

Получен отказ в гарантийном обслуживании, потому что нарушен регламент технического обслуживания - за последний год я обслуживал машину сам, а не у диллера, чего требуют условия гарантийного обслуживания в сервисной книжке. Чеков привести не смогу.

Это позволит консультанту найти самые быстрые способы разрешения проблемы. Поэтому старайтесь расписывать свою проблему с максимальной информативностью. Кроме того, наша компания оказывает бесплатную юридическую помощь по телефону круглосуточно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жалоба на управляющую компанию.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Осип(Иосиф)

    ого!.... и такое бывает!...