+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита прав потребителя и тсж

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Защита прав потребителя и тсж

Распространяется ли на правоотношения, связанные с выполнением УК обязанностей по содержанию общего имущества в МКД, законодательство о защите прав потребителей? Аргументы представлены в статье. Исходя из содержания названных норм, судьи пришли к выводу, что граждане - собственники помещений в МКД являются потребителями услуг, оказываемых им УК по возмездному договору управления. Следовательно, на отношения, возникающие между собственниками и УК, Закон о защите прав потребителей распространяется в полной мере. Таким образом, можно смело утверждать, что в случае, когда договор управления заключен УК непосредственно с собственником помещения, взаимоотношения сторон по данному договору подлежат специальному регулированию не только со стороны ЖК РФ и отраслевых подзаконных актов, но и со стороны Закона о защите прав потребителей. А что если УК привлечена к управлению домом не собственниками, а иными заинтересованными лицами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вместе с тем, закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг работ п.

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

Распространяется ли на правоотношения, связанные с выполнением УК обязанностей по содержанию общего имущества в МКД, законодательство о защите прав потребителей? Аргументы представлены в статье.

Исходя из содержания названных норм, судьи пришли к выводу, что граждане - собственники помещений в МКД являются потребителями услуг, оказываемых им УК по возмездному договору управления. Следовательно, на отношения, возникающие между собственниками и УК, Закон о защите прав потребителей распространяется в полной мере.

Таким образом, можно смело утверждать, что в случае, когда договор управления заключен УК непосредственно с собственником помещения, взаимоотношения сторон по данному договору подлежат специальному регулированию не только со стороны ЖК РФ и отраслевых подзаконных актов, но и со стороны Закона о защите прав потребителей. А что если УК привлечена к управлению домом не собственниками, а иными заинтересованными лицами? Как в этом случае определить, попадают ли договорные отношения в сферу действия названного Закона?

Чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо рассмотреть каждый договор в отдельности. Для этого выделим два основных типа договоров, с применением которых УК осуществляет свою профессиональную деятельность. Первый - договор управления, второй - договор оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Независимо от того, кто из перечисленных лиц является заказчиком по договору управления, обязанностью УК по такому договору признается оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

Одновременно в силу п. Поговорим о каждом из таких договоров подробнее. Договор с собственниками помещений в МКД Договор управления между УК и собственниками помещений в МКД может быть заключен, когда: - на общем собрании собственники помещений в МКД определили способ управления домом управление управляющей организацией , выбрали УК и заключили с ней соответствующий договор; - собственники не выбрали или не реализовали способ управления домом, поэтому орган местного самоуправления ОМСУ по результатам проведения открытого конкурса определил УК, заключение договора с которой обязательно для всех собственников п.

Любопытный факт. По ряду причин мы не беремся утверждать, что заключение договора управления между собственниками и УК по инициативе ОМСУ можно считать выбором соответствующего способа управления. Ведь в п. В данном случае таковое не проводится. Одновременно в п. Несмотря на то что в первом случае собственники помещений в МКД заключают договор управления, реализуя свое право на выбор способа управления домом, а во втором - заключают договор с УК, подчиняясь требованию закона и ОМСУ, на сущности договорных отношений собственников и УК это никак не сказывается.

Следовательно, даже если договор управления заключен собственниками "вынужденно" в силу требований п. Подчеркиваем, что даже после заключения договора с УК способ управления таким домом не меняется. Вместе с тем согласно п.

На уровне нормативных актов особенности правоотношений в случае заключения договора между ТСЖ и УК описываются несколько подробнее. Так, согласно п. Ремарка "при управлении МКД" наводит на мысль, что товарищество может и не управлять домом, а лишь контролировать того, кто в действительности этим занимается например, УК.

Поэтому осмелимся предположить, что в данной ситуации правоотношения УК и ТСЖ в рамках договора управления тоже подпадают под действие Закона о защите прав потребителей. Пункт 9 новых Правил предоставления коммунальных услуг далее - новые Правила также взаимоувязывает предоставление коммунальных услуг со способом управления домом.

В г. Минрегион России при разъяснении положений прежних Правил предоставления коммунальных услуг см. Письмо от При такой организации договорных отношений формирование заказа представителями собственников помещений в лице органов управления ТСЖ ЖСК будет сочетаться с исполнением профессионального управления на основании договора управления многоквартирным домом.

В указанном случае все потребляемые в многоквартирном доме коммунальные ресурсы должны подаваться ТСЖ ЖСК управляющей организацией. Важное дополнение. Согласно п. Мы находим эти разъяснения актуальными до сих пор. В свою очередь, в силу п. Это подтверждается и содержанием п. Договор с застройщиком и лицами, принявшими от него помещения в доме Что касается заключения УК договоров управления с застройщиком или лицом, принявшим от него помещения в доме по передаточному акту иному документу , необходимо отметить следующее.

Управление новостройками регулируется отдельными положениями ЖК РФ. Лица, принявшие помещения в доме, уведомляются о результатах конкурса, так как они обязаны заключить с УК - победительницей конкурса договор управления. Очевидно, что данная ситуация аналогична той, которая имеет место при заключении договора управления между собственниками помещений и УК в результате проведения ОМСУ открытого конкурса по отбору управляющего для МКД.

Путь, который привел каждую из сторон договора управления к его заключению, никакой роли не играет. Важно лишь то, что в указанных правоотношениях заказчик является гражданином, приобретающим у профессионального участника рынка жилищно-коммунальных услуг работы и услуги для личных нужд. Это означает, что договор управления и в этом случае подпадает под действие Закона о защите потребителей. В ситуации, которая описана в данном разделе статьи, также преждевременно говорить о том, что в построенном доме выбран в порядке, установленном п.

До заключения обозначенных выше договоров управление домом осуществляет либо сам застройщик, либо УК, с которой он в течение пяти дней с момента ввода МКД в эксплуатацию заключил договор управления п. При этом плату за жилое помещение и коммунальные услуги потребители лица, принявшие помещения по акту вносят в полном объеме именно управляющей организации п.

Срок действия такого договора не может превышать трех месяцев п. Предполагается, что за это время ОМСУ проведет все необходимые мероприятия по отбору УК для нового дома, и в итоге будет заключен "прямой" договор между УК и лицами, принявшими от застройщика помещения в доме по передаточному акту иному документу. Озвученные законоположения позволяют предположить, что и в этой системе правоотношений УК обязана руководствоваться требованиями Закона о защите прав потребителей.

Договор оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД Такой договор заключается между УК и ст. Уделим внимание каждому из этих двух случаев. Договор с собственниками помещений в МКД Договор оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества между УК и собственниками помещений в МКД может иметь место, если: - на общем собрании собственники помещений в МКД с количеством квартир, превышающим 12 в качестве способа управления домом выбрали непосредственное управление, определили УК и заключили с ней договор данного вида, что обязательно в силу п.

Совершенно очевидно, что на правоотношения данного рода в полной мере распространяются положения Закона о защите прав потребителей.

Положения ЖК РФ и нормативных актов, изданных в его исполнение, по мнению автора, дают основания полагать, что при осуществлении деятельности по договору управления УК всегда находится в поле действия Закона о защите прав потребителей независимо от того, кто является заказчиком по договору. Деятельность, связанная исключительно с оказанием услуг и или выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества, осуществляемая по одноименному соглашению, подпадает под действие Закона о защите прав потребителей только в случае заключения такого договора с собственниками помещений в МКД в рамках реализации ими непосредственного управления домом.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:. Вернуться на предыдущую страницу. Вопросы гаражного строительства, оформления прав на гаражи и формы объединений граждан в целях реализации цели по возведению данных объектов являются традиционно актуальными для физических и юридических лиц.

Это, в свою очередь, положительно скажется на развитии гражданского оборота в целом и послужит стимулом для развития гаражного строительства. В настоящее время количество антиконкурентных нарушений продолжает оставаться высоким. С целью оперативного устранения выявленных нарушений законопроектом предлагается установить, что в случае принятия заявления об обжаловании предписания антимонопольного органа к производству арбитражного суда исполнение предписания антимонопольного органа, выданного органу государственной власти или органу местного самоуправления, не приостанавливается если иное не предусмотрено судебным актом.

Законопроектом предлагается внести в Налоговый кодекс РФ изменения, предусматривающие, что в случае безвозмездной передачи органам государственной власти имущества, приобретенного созданного за счет средств субсидии, налогоплательщик вправе наравне с признанием внереализационного дохода в виде сумм субсидии в порядке пункта 4.

Целью данного Закона является стимулирование добровольного страхования жилья граждан. Законом устанавливается, что органы государственной власти субъектов РФ вправе разрабатывать, утверждать и реализовывать программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов РФ жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования. Дата размещения статьи: Последние новости Бесплатная консультация юриста по телефонам:.

Навигация Главная Новости Вопрос-ответ Контакты. Статьи Общие вопросы предпринимательской деятельности Правовые формы предпринимательской деятельности Предпринимательские договоры Отдельные виды предпринимательской деятельности Иные вопросы.

Закон о защите прав потребителей в сфере ЖКХ (Борисова К.О.)

Закон г. Проекты законов в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами. Московского УФАС. В какой части ТСЖ может быть монополистом? Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья , жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Потребителям услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 31 Август -

Разработка сайта — a. Дата последнего обновления информации:

Защита прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства далее — ЖКХ является одной из важнейших проблем.

Закон Российской Федерации от 7 февраля г. При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг работ Закон о защите прав потребителей распространяется.

Права и обязанности членов ТСЖ

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 мая г. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе. Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.

Одной из важных социально значимых функций государства является защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. О защите прав потребителей при оказании услуг в жилищно-коммунальном хозяйстве мы и поговорим в этой статье.

ТСЖ и Закон о защите прав потребителей

В настоящее время все граждане и наниматели жилых помещений по договору социального найма и собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Одной из важных, социально значимых функций государства является защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время отношения с участием потребителей в сфере ЖКХ регулируются целым рядом нормативных правовых документов:. Участниками жилищных отношений согласно ч. Коммунальные услуги - это услуги, доводимые до потребителя, проживающего в жилищном фонде, исполнителем для обеспечения комфортных условий жизни. Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Инфотека по защите прав потребителей

Страховые полисы гарантируют компенсацию расходов в случае ДТП. Бесплатный вопрос юристу онлайн без телефона Бесплатная правовая помощь для многих граждан кажется чем-то нереальным.

Консультация юриста онлайн бесплатно В современном мире у многих людей возникает необходимость общения с юристом. Это касается как крупных компаний, так и обычных граждан. В сложных жизненных ситуациях, бесплатная консультация опытного юриста позволяет выбрать наиболее оптимальный подход и решить проблему максимально оперативно.

Защита прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства если уставом ТСЖ предусмотрена обязанность обеспечивать оказание.

Как защитить права потребителей в ТСЖ и ЖСК?

Введите пожалуйста ваш вопрос. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Поиск по сайту Юрист - бесплатно в режиме онлайн и по телефону.

Антон Алфимов: Сколько людей за эти пять лет прошло через адвокатов этой системы. Александр Глушенков: Не могу назвать точную цифру, сколько людей прошло.

Антон Алфимов: Насколько востребована эта услуга. Ольга Арсланова: 930 на всю Москву.

Президент Польши Анджей Дуда заявил, что Варшава ценит вклад стран Южной Европы в борьбу с миграционным кризисом, однако Польша также принимает мигрантов, в частности украинцев. Об этом сообщает Польское радио. Об этом сообщил министр юстиции Денис Малюська, передает Радио Свобода.

Мой стаж работы в юридической компании составляет 12 лет. Очень рад Вас видеть на своем сайте. Содержание1 Задать вопрос адвокату бесплатно, онлайн.

Любое нанесение ущерба, позволяет потерпевшему написать исковое заявление и официально требовать возмещение убытков. Кроме того, можно позаботиться, чтобы все затраты по ведению дела, оплатил виновник. Для всех типов ущерба законодательство РФ разработало определенные требования и способ наказания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав потребителей: возврат товара, отказ от услуги, советы адвоката
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анастасия

    Эта информация верна

  2. plenmedast

    Какая интересная мысль..