+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать быстро дорогую квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как продать быстро дорогую квартиру

Критически посмотрите на квартиру взглядом постороннего: что действительно портит первое впечатление? Уберите лишнее. Профессионально это называется предпродажной подготовкой. Основные моменты: сделать квартиру максимально светлой, снять все плотные шторы, помыть и освободить все окна, повесить яркие светильники.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа жилья отнимает у собственника время и силы на подготовку, призванную привлечь к сделке выгодных клиентов. Квартиры на рынке недвижимости характеризуются качествами, от которых напрямую зависит интерес в их приобретении определенной категории граждан.

Как дать объявление, чтобы выгодно и быстро продать квартиру

Сроки реализации имущества во многом зависят от состояния недвижимости. Чтобы быстро продать квартиру, нужно составить правильно объявление и установить справедливую цену. Экономический кризис привел к замораживанию вторичного рынка недвижимости. Продать квартиру или дом в году гораздо труднее, чем несколько лет назад, и улучшений пока не предвидится. Одновременно возросло количество людей, которым нужно оформить продажу жилья в срочном порядке.

Что же делать в такой ситуации, как быстро продать квартиру? Советы риэлтора и секреты успешной продажи собраны в этой статье. Для начала несколько важных нюансов. Люди, которые раньше самостоятельно не продавали недвижимость, имеют очень смутные представления о механизмах работы этого рынка, а потому сталкиваются с неожиданными для себя трудностями.

Так, среди продавцов собственного жилья очень распространены следующие заблуждения:. Все перечисленное обязательно надо иметь в виду, принимаясь за самостоятельную продажу жилья. Если же Вас такие трудности не пугают, воспользуйтесь советами риэлтора о том, как быстро продать квартиру или дом. Для удобства мы оформили их в поэтапную инструкцию. Просмотрите существующие объявления о продаже и покупке квартир домов в Вашем районе.

Ознакомьтесь со всеми возможными источниками - интернет-ресурсами, газетами, расклеенными по городу листовками. Обращайте внимание на объявления с недвижимостью Вашего типа - квартиры, размещенные в том же районе, с таким же количеством комнат и т. Сравните условия, запишите цены. Обязательно поспрашивайте у продавцов о возможных скидках как правило, цена, указанная в объявлениях, является только стартовой.

Важный совет! Вполне возможно, что Ваш покупатель не ищет подходящий вариант среди предложений о продаже, а, наоборот, ждет, когда продавцы сами ему позвонят. Такие объявления можно найти на досках и остановках Вашего района, на местных интернет-форумах разных тематик, а также в специализированных изданиях. Если найдете предложение о покупке жилья Вашего типа, Вам останется лишь грамотно презентовать его покупателю.

Но это не значит, что свою квартиру нужно отдавать за бесценок. Если сроки не слишком поджимают, попробуйте продать ее по адекватной стоимости. Но она должна быть именно адекватной, не завышенной. Вот несколько важных моментов относительно стоимости:. Размещая объявления, не забывайте, что конкуренция высокая, и Ваше предложение очень быстро потеряется среди других подобных.

Чтобы повысить его эффективность, воспользуйтесь следующими советами:. Если Вы продаете стандартную квартиру по адекватной цене, этих шагов должно хватить. Владельцам бюджетной недвижимости невыгодно тратиться на дорогие рекламные баннеры на первых страницах прессы и в интернете. К такой рекламе стоит прибегать при продаже элитных дорогих квартир и загородных домов.

Не утаивайте недостатков своей недвижимости. Скрывая в объявлениях отрицательные стороны, Вы заставляете покупателя разочаровываться в Вашем предложении. В результате человек отказывается от недвижимости, которую мог бы купить, если бы знал о недостатках с самого начала. У каждого в воображении существует готовый образ квартиры. Получив неприятный сюрприз, покупатель не может сразу сориентироваться и решить, насколько этот недостаток для него важен. Разочарованный, он на эмоциях отказывается от предложения.

Если указать отрицательные моменты сразу, люди заранее настраиваются на их наличие. А те, для кого такие недостатки недопустимы, просто не станут Вам звонить и отнимать время. Грамотно организованный показ жилья крайне важен для его успешной продажи. Если Вы спросите, как профессиональному риэлтору удается быстро продать квартиру, Вам ответят двумя словами: реклама и презентация.

Первое необходимо, чтобы привлечь максимум людей, заинтересованных в покупке, второе - чтобы превратить потенциального покупателя в реального.

Дело в том, что первое впечатление от увиденного у человека очень сильное. Здесь срабатывают не столько ум и расчетливость, сколько подсознание. Глядя на уютную, чистую, ухоженную квартиру, человек подсознательно надеется, что его здесь ждет такая же приятная жизнь. А грязное и захламленное жилье так же подсознательно отторгается. Поэтому необходимо представить недвижимость в наилучшем виде, несмотря на то, что после покупки в ней будут делать ремонт и кардинально менять интерьер.

Не ограничивайте подготовку только квартирой. Все Ваши старания по ее улучшению пойдут насмарку, если покупателю придется пройти через грязный подъезд и постоять на замусоренной лестничной площадке. Организуйте уборку подъезда и лифта - уберите мусор, устраните неприятные запахи и т. Если Вы рассчитываете продать квартиру быстро, документы на нее надо готовить заранее.

Когда Ваш потенциальный покупатель увидит жилье и захочет его приобрести, он первым делом спросит, все ли у Вас готово к оформлению сделки. Любые заминки и проволочки, как правило, отпугивают обычных людей. Между тем, продавцы часто сами не ориентируются в своих документах и правах на квартиру разных членов семьи. А разобраться со всем этим необходимо, иначе квартиру не переоформят.

Если Вы не сильны в юридических тонкостях, можете поручить подготовку документации и оформление сделки агентству недвижимости. Это называется юридическим сопровождением, стоит недорого, зато все пройдет спокойно и безопасно. Впрочем, когда с правами собственности все понятно, можно разобраться и самостоятельно.

Когда все готово, и есть желающие посмотреть квартиру, назначайте потенциальным покупателям встречу и демонстрируйте недвижимость. Главное, сделать это грамотно. Вот некоторые секреты риэлторов, касающиеся вопроса, как быстро продать квартиру:.

Если все прошло удачно, и Вы нашли покупателя на свою недвижимость, осталась не самая трудная, но самая важная часть работы - оформить сделку. Здесь лучше все-таки воспользоваться услугами квалифицированного юриста или риэлтора. Он займется проверкой всех документов, оформлением задатка и договора купли-продажи, передачей денег и регистрацией недвижимости в Федеральной регистрационной службе ФРС.

На этом эпопея с продажей жилья будет закончена. Надеемся, наши советы помогут Вам быстро продать свою квартиру или дом. А если все кажется слишком сложным, подыщите себе хорошего риэлтора и доверьте эту работу ему. Квартиру нужно привести в порядок. Не нужно делать большой и дорогостоящий ремонт, но обязательно должны работать все выключатели и розетки, светильники, краны, система канализации. Квартира должна быть чистой. Если квартира продается за наличный расчет, в полном порядке должны быть следующие документы:.

Определение цены следует начинать с изучения рынка. Важно помнить, что на сайтах принадлежащих агентствам недвижимости, сама база может быть очень большой. Но цены могут несколько отличаться от реальных на рынке недвижимости. После этого нужно проанализировать все объявления по наиболее схожим с вашей жилплощадью квартирам. По правилам статистики, нужно сразу исключить самую низкую и самую высокую цены и вывести среднюю величину.

Это будет средней ценой по району, на равнозначные с вашей квартиры. Все дома отличаются друг от друга не только планировкой, но и техническим состоянием, уровнем комфортности, расположенной в округе инфраструктурой.

На стоимости может отразиться даже состояние подъезда. Конечно, все эти тонкости знают опытные риелторы и оценщики. Можно пригласить их, но проделанная ими работа будет стоить денег, а документально оформленная оценка недвижимости нужна лишь при продаже ее через ипотеку.

К тому же, оценщики зачастую занижают стоимость. Риелторы подходят к оценке недвижимости более реалистично, но и они стараются не завышать цену.

Им выгодней побыстрей продать квартиру и получить комиссионные, чем искать покупателя на более дорогое жилье. Если на примете есть очень порядочный риелтор, тогда можно довериться ему во всем. Самостоятельно выставить цены можно опираясь на проделанную ранее работу по определении средней стоимости жилья. К ней можно немного добавить, за пластиковые окна, новые системы коммуникаций и отопления, ремонт в квартире и подъезде.

Также, большим плюсом может оказаться наличие в подъезде консьержки, системы видеонаблюдения и закрытый двор. Заметно снижает стоимость жилья наличие обременений, арестов недвижимости и прочего. Уронить цену может наличие среди соседей асоциальных личностей. Это покупатели могут определить по дверям. Как у любого профессионала в своем деле, у риелторов есть ряд приемов, которые позволяют им совершать сделки быстро и выгодно:.

Можно, для этого на имя риелтора выдается заверенная нотариально доверенность о представлении ваших интересов и сборе необходимых документов на недвижимость. Безусловно, в жизни нередко возникают обстоятельства, которые вынуждают человека продавать свое жилье. При этом каждому хочется не продешевить со сделкой и совершить ее в максимально короткие сроки.

Однако в ряде случаев убить одним выстрелом сразу двух зайцев все же удается. Неужели существуют определенные правила, следуя которым вопрос "как быстро продать квартиру" можно решить положительно? Конечно же да. В первую очередь необходимо найти грамотных специалистов, которые помогут вам в поиске покупателей на ваши апартаменты.

Полезные советы по грамотной продаже элитной квартиры

Москва, ул. Кожевническая 14 стр. Как продать элитную квартиру? Услуга Продажа недвижимости Покупка недвижимости Обмен недвижимости Гарантированная продажа Срочный выкуп недвижимости Кредит под залог недвижимости Оценка недвижимости Консультация Другое Вернуться к списку статей Сегодня продажа недвижимости - дело непростое, поскольку экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего, как, соответственно, и покупательная способность людей. Что же касается дорогой недвижимости, то ее реализовать в наше время еще сложнее.

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Для прочтения нужно: 3 мин. В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости. Прежде всего, обратим внимание на то, что следует доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов. Чтобы скорость заключения сделки не противоречила выгоде и качеству ее исполнения, первым делом нужно задаться вопросами: что ждет потенциальный покупатель от сделки и что поможет ему решиться на покупку? Ответы могут быть такими:. Первое правило: чтобы продать квартиру быстро, необходимо установить справедливую цену — не заниженную, но и не завышенную, а соответствующую среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе, типе дома, этаже.

Сроки реализации имущества во многом зависят от состояния недвижимости. Чтобы быстро продать квартиру, нужно составить правильно объявление и установить справедливую цену.

Выгодная продажа недвижимого имущества сопровождается всегда с хлопотами и риском, особенно, если это элитное жилье. Покупатели на дорогую квартиру редко находятся, а с оформлением документации возникают трудности.

На этот вопрос в наших статьях мы писали ранее, продать возможно и зимний дворец, если адекватно отнестись к стоимости объекта. Понятно каждому хочется продать свою недвижимость как можно дороже, но практически никто не производит анализ динамики продажной рыночной стоимости.

Как быстро и выгодно продать квартиру в маленьком городе?

Но еще больше людей мечтают продать квадратные метры. Если вы решили продать жилплощадь при помощи риелтора, то именно он занимается составлением объявления и его размещением. Чтобы объявление получилось максимально привлекательным, вы должны предоставить риелтору максимум информации о продаваемом жилье и, конечно, снабдить посредника рекламными материалами: это могут быть фотографии, видеопрезентация, 3D панорама.

Первой статьёй на моём сайте была: " Как правильно купить квартиру? Оно и понятно, ведь я продаю новостройки от застройщика, и каждый день помогаю людям покупать в них квартиры. Это моя работа, с людей за это я денег не беру, даже сайт для этого сделал, где подробно описываю как лучше, где дешевле и безопаснее.

Как грамотно и быстро продать элитную квартиру

В связи с тем, что квартир представленных на продажу много, а покупателей немного и они богаче не стали, то сейчас никто не торопится приобретать недвижимость. Предложения превышают спрос. Все хотят купить с хорошим метражом и планировкой, с ремонтом и подешевле. Все выжидают, что появится что-нибудь еще интереснее и очень взвешенно и не торопясь принимают решение.

Как продать большую квартиру. Как продать квартиру быстро и выгодно: советы юриста

Бесплатная юридическая консультация оказывается при первичной консультации Доверителя у конкретного адвоката Коллегии. Бесплатная юридическая консультация адвоката проводится по различным отраслям законодательства и подразделяется в соответствии со специализацией адвокатов Коллегии на следующие виды:При записи на бесплатную юридическую консультацию просьба указывать информацию о необходимом Вам виде бесплатной юридической консультации в соответствии с приведенной выше классификацией.

Более подробно о записи на бесплатную юридическую консультацию читайте в соответствующем разделе настоящей статьи.

егодня продажа недвижимости - дело непростое, поскольку экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего, как.

Поддержка служащих в армии - главная задача для наших юристов. Специалисты бесплатно составят план действий, подскажут, как выстоять перед начальством. Военное право включает различные группы, в частности:Консультация военного юриста гарантирует законность действий военнослужащих.

В Москве существуют многочисленные юридические компании, предлагающие консультации, а также составление, сопровождение документации, представительство в суде.

Часть 2 Любому предприятию удобнее работать с постоянными партнерами. Заправочные станции, обслуживающие не только физических лиц, но и юридических, предлагают последним топливные карты, помогающие проводить платежи по безналу и получать некие скидки.

Эксперты назвали самые быстрые в выдаче шенгенских виз россиянам страны Исследование показало, что быстрее всего визы россиянам выдают такие страны, как Греция, Италия, Болгария и Хорватия.

Нужно ли будет ей платить… В вашем случае платить налог не. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения… Могу ли япенсионер, получить компенсацию за дорогостоящее… Вы можете получить налоговый вычетесли у вас есть любые доходы, облагаемые налогом на доход физических… Правда личто с 2016г поменялся срок владения жильем,… Теперь налогом не будет облагаться доход от продажи недвижимости, которая была в собственности человека… Подскажитекакие сейчас размеры вычетов на детей, которые… С этого года суммы и предел, после которого перестают предоставлять эту налоговую льготу, увеличились.

Им 8 и 13 лет, а… Если ребенок- сирота не обеспечен жилым помещением или проживание в нем невозможно, он может претендовать… Сыну 30 лет, он инвалид с детства и недееспособный.

Сейчас… Обычно опека является безвозмездной.

Этот перечень можно продолжать до бесконечности. Сервис создан для экономии Вашего времени, для избежания финансовых затрат и ошибок, а также он убережет Вас от стрессовых ситуаций при изучении и использовании законов.

Перед описанием способов получения консультаций от юристов, хотим предложить Вам несколько советов по правильному выбору консультанта.

По ходу могут возникнуть и другие вопросы, но об этом уже нужно делать повторную заявку. Ведь в консультации нуждаются другие люди и их очередь уже отмечена в форме с проставленным временем.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитон

    СУПЕР всё, ВОООБЩЕ КРУУТОО, если бы на самом деле было бы так

  2. Тихон

    В корне неверная информация

  3. Павел

    Вы не правы. Предлагаю это обсудить.